매력지수 83 유찰 2회

부동산강제경매

2025타경8305 · 제주지방법원 · 연립/다세대
884㎡

최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트

893,570,000원 8억 9,357만 감정가 1,823,612,000원

감정가의 50% ▼ 50% 할인

다음 매각기일

06-09

제주지방법원 10:00

입찰 보증금

8,935만원

최저가의 10% · 89,357,000원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

2 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

내진설계 적용 감정가 대비 50% 할인 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 제주특별자치도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 35장 전체 보기 →

+31

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (35)

사건 개요

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2586

법원·사건

제주지방법원 ·2025타경8305 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-06-09 10:00 ·제101호법정

물건

10000 884㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (3)

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2586

884㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2586

1호 벽돌조 철근콘크리트슬래브지붕 단층 주택 80.01 ㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2586

2호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 단독주택 지1층 7.84㎡ 1층 20.02㎡ 2층 245.48㎡ 3층 245.48㎡ 4층 140.58㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2586 2025년06월30일

소재지 3.(신엄5길 37) 기재 내용과 같음.

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2586

소재지 3.(신엄5길 37) 기재 내용과 같음.

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2586

본건 소재지 현장에 안내문 부착 후 전화연결 된 임차인 정진우(현장표시:201호),김명준(현장표시:202호),김선미(현장표시:203호),김영일(현장표시:304호),김성민(현장표시:305호)는 별지 임대차관계조사서와 같이 임대차 관계 있다고 각 진술함.
별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차 조사된 부분 외에 제시 건물 2층(현장표시:204호~206호),3층(301호~303호,306호),4층(현장표시:501호~504호),옥탑(현장표시없음) 각 출입문에 임했으나, 전부 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.06.27.자) 현재, 김봉준(호수표시없음),문병로(503호),강동진(2층),정진우(201호),김영인(306호),홍정민(301호),김성우(호수표시없음),홍경완(4층502호),김성민(305호),김선미(203호),이가영(4층),강은석(302호),이해정(206호),김영일(304호),이혜림(302호),염수빈(호수표시없음)이 세대주로, 김미정이 정진우의 동거인으로, 정병재가 염수빈의 동거인으로 각 등재되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.