매력지수 83
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
24,500,000원
2,450만
감정가 254,197,740원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
209만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 1152
#2
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 1152-5
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 1152
2024년12월02일
- 사용용도 : 주택
- 목록1 건물에는 김광년이 거주하고 있으며 목록1 건물의 실 소유자로 거주한다고 하였음
- 김광년을 점유자로 입력하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김광년과 동거인 김미정이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ차고, ㄴ현관차양, ㄷ보일러실
- 부합물 형태임
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 1152-5
- 사용용도 : 주택으로 보임
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄹ현관차양, ㅁ보일러실
- 부합물 형태임
- 기 타
- 완공 여부는 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2,093만원
▼ 92% 감정가 2억 5,419만
입찰 보증금
209만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 5,419만→2,093만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,465만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 2억 5,419만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 1억 7,793만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 2,455만원 |
| 4 | 2025-12-22 | 유찰 | 8,719만원 |
| 5 | 2026-02-02 | 유찰 | 6,103만원 |
| 6 | 2026-03-23 | 유찰 | 4,272만원 |
| 7 | 2026-04-20 | 유찰 | 2,990만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 대기 | 2,093만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
초
887m
소초초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
132평
438㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
438.0㎡
≈
132.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 · 1152
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,001만원
45,700원/㎡ × 438.0㎡
▲
감정가 1270%
2026년 기준
45,700원/㎡
▲
+91.2%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
비행안전제6구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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