매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,987,712,000원
19억 8,771만
감정가 4,056,556,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
9,877만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-1
613㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-2
344㎡
#3
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-4
1388㎡
#4
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1292
40㎡
#5
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1321
2159㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-1
2025년06월30일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-2
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-4
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1292
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1321
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
19억 8,771만원
▼ 51% 감정가 40억 5,655만
입찰 보증금
1억 9,877만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
40억 5,655만→19억 8,771만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 9,139만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 40억 5,655만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 28억 3,958만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 19억 8,771만원 |
토지 개요 사건 매물
1,375평
4,544㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
613.0㎡
≈
185.4평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-1
물건 #2
344.0㎡
≈
104.1평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-2
물건 #3
1,388.0㎡
≈
419.9평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1291-4
물건 #4
40.0㎡
≈
12.1평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1292
물건 #5
2,159.0㎡
≈
653.1평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1321
토지 정보 VWorld
185평
613㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
613.0㎡
≈
185.4평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 · 1291-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,917만원
308,600원/㎡ × 613.0㎡
▲
감정가 2144%
2026년 기준
308,600원/㎡
▲
+144.9%
· 연평균 +11.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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