매력지수 64
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
84,000,000원
8,400만
감정가 120,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
840만원
실거래 대비
▼ 6.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ(0.168)
감정가 대비 30% 할인
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 황금로 34, 7층711호 (반곡동,채움플러스 혁신1차)
2024년04월03일
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
8,400만원
▼ 30% 감정가 1억 2,000만
입찰 보증금
840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,000만→8,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
채움플러스 혁신1차
7층711호
·
철근콘크리트구조
황금로 34 (반곡동,채움플러스 혁신1차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 제1,2종근린생활시설
26세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 6층)
현 매물 7층
(지하 6층)
현 매물 7층
건폐율
74%
대지 대비
용적률
766%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
118대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 150건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 8건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
중
454m
버들중학교
초
810m
봉대초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
331평
1,096㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,095.5㎡
≈
331.4평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 반곡동 · 1905-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 7,444만원
2,989,000원/㎡ × 1,095.5㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,989,000원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +5.6%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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