매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
129,350,500원
1억 2,935만
감정가 129,350,500원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
1,293만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 863-2
354㎡
#2
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 863-2
벽돌조 스레트지붕 단층주택
59.5㎡
#3
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 863-2
1호
브럭조구조 스레트지붕 단층 주택
1층 23.14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 863-2
2025년07월10일
- - 아래 소재지2(종달로3길 16) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 863-2
- - 본 호 현장에서 만난 소유자 김군찬의 부친 김안식은 소재지1~3 제시 부동산 및 제시외 건물(ㄱ~ㅂ) 전부는 자신과 가족이 임대차계약서 작성없이 무상으로 점유 사용중이라고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.07.07.자) 현재, 김안식이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 863-2
- - 위 소재지2(종달로3길 16) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 863-2
- - 소재를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 2,935만원
입찰 보증금
1,293만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 2,935만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
건축물명
- · 제1호
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
23.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
107평
354㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
354.0㎡
≈
107.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 · 863-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,384만원
152,100원/㎡ × 354.0㎡
▲
감정가 240%
2026년 기준
152,100원/㎡
▲
+227.1%
· 연평균 +17.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
자연취락지구
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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