특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경50348
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
3회 · 최저 228,248,000원
C
매력지수43
유찰 4회
부동산강제경매
2024타경406524 · 원주지원 · 토지
일반철골구조및벽돌구조 기타지붕및칼라강판지붕및함석지붕 동.식물관련시설및단독주택 912.44㎡ 내역 1층 동.식물관련시설(축사) ...
일반철골구조및벽돌구조 기타지붕및칼라강판지붕및함석지붕 동.식물관련시설및단독주택 912.44㎡ 내역 1층 동.식물관련시설(축사) ...
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
453,000,000원
4억 5,300만
감정가 1,358,048,500원
감정가의 33%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 326,068,000원
최저가 대비 +38%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
원주지원
일괄매각 3개 목록
입찰 보증금
3,260만원
최저가의 10% · 32,606,800원
감정가 대비
▼ 66.6%
싸게 매수
감정가
13.58억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 24.01%까지 내려왔지만, 축사 점유·보증금 미상과 멸실·저환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 1,358,048,500원 대비 최저가 326,068,000원 — 4회 유찰 후 24.01% 수준
- 권리 말소기준은 2006.10.12. 원주축산업협동조합 근저당 390,000,000원, 이후 권리는 매각으로 소멸 구조
- 리스크 농업회사법인 주식회사 휴먼이 축사 사용, 보증금·전입·확정일자 미상 — 대항력 가능·미상으로 현장 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1
법원·사건
춘천지방법원
원주지원
·2024타경406524
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매 101호 법정
물건
목장용지
2350㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1
일반철골구조및벽돌구조 기타지붕및칼라강판지붕및함석지붕
동.식물관련시설및단독주택 912.44㎡
내역
1층 동.식물관련시설(축사) 308㎡
1층 동.식물관련시설(축사) 352㎡
1층 동.식물관련시설(축사) 176㎡
1층 단독주택 76.44㎡
#3
강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-2
2350㎡
#4
강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1
1015㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산219-3
2024년12월10일
- 사용용도 : 임야
- 기 타
- 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음
강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1
- 아래 2. 부동산의 현황에 기재함
강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-2
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 2,606만원
▼ 76% 감정가 13억 5,804만
입찰 보증금
3,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
13억 5,804만→3억 2,606만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,824만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 13억 5,804만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 9억 5,063만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 6억 6,544만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 4억 6,581만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 대기 | 3억 2,606만원 |
토지 개요 사건 매물
1,294평
4,277㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #2
912.4㎡
≈
276.0평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1
물건 #3
2,350.0㎡
≈
710.9평
토지
99
강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-2
물건 #4
1,015.0㎡
≈
307.0평
토지
99
강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1
토지 정보 VWorld
307평
1,015㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
1,015.0㎡
≈
307.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 · 286-1
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,115만원
50,400원/㎡ × 1,015.0㎡
▲
감정가 2655%
2026년 기준
50,400원/㎡
▲
+81.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동.식물관련시설
건축물명
- · 3
사용승인
2006년 8월 · 허가 2004-03-05
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
176.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 횡성군 서원면 압곡리 286-1
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