특수권리·특수조건
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- 위반건축물 - 집합건축물대장상 2019.9.16.자 위반건축물(무단증축) [조립식판넬조 창고시설 5.28㎡, 호텔주방 54㎡, 창고시설 18.72㎡ /건축과-52618] 등재되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
C
매력지수44
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
73,990,000원
7,399만
감정가 151,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
739만원
실거래 대비
▼ 8.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수액은 0원입니다. 그러나 최저가 73,990,000원이 감정가의 49%라는 사실만으로 싸다고 볼 수 없으며, 호텔 위탁운영·위반건축물·내부 미확인·실거래 공백을 먼저 해소해야 합니다.
- 권리 2016.06.30 목포수산업협동조합 근저당이 말소기준이며 임차인 없음·매수인 인수 0원
- 가격 권리분석상 실질취득 73,990,000원이나 최근 실거래 비교값이 없어 시세 대비 저가 여부 판단 보류
- 운영 소유자로부터 위탁받아 호텔 객실로 운영 중이며 임대관계·계약기간·인도 조건 확인 필요
- 현장 내부조사 불가 및 2019.09.16 위반건축물 등재 — 위치·시정 여부·비용 영향 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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