명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
3회 · 최저 74,001,000원
C
매력지수48
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경275 · 원주지원 · 근린시설
일반철골구조 52.814㎡
일반철골구조 52.814㎡
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
139,010,000원
1억 3,901만
감정가 629,000,000원
감정가의 22%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 105,716,000원
최저가 대비 +31%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
원주지원
5회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,057만원
최저가의 10% · 10,571,600원
감정가 대비
▼ 77.9%
싸게 매수
감정가
6.29억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 없음·인수 0원으로 권리는 단순합니다. 다만 5회 유찰된 공실 근린시설이므로 최저가보다 임대·환금성 확인이 우선입니다.
- 가격 최저가 105,716,000원 = 감정가 629,000,000원의 16.81% · 5회 유찰
- 자금 현재 회차 기준 매수인 인수 0원 · 배당 가정 미배당 518,226,089원
- 리스크 집합건축물대장상 휴게음식점, 기준시점 현재 공실 — 권리보다 사용·임대·환금성이 핵심
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 원주시 반곡동 1903-6 1층146호
법원·사건
춘천지방법원
원주지원
·2025타경275
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매 101호 법정
물건
1층146호
일반철골구조 52.814㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 반곡동 1903-6 1층146호
2025년02월19일
- 이해관계인 만나지 못하였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 571만원
▼ 83% 감정가 6억 2,900만
입찰 보증금
1,057만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
6억 2,900만→1억 571만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,400만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 6억 2,900만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 4억 4,030만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 3억 821만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 1,574만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 5,102만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 대기 | 1억 571만원 |
토지 정보 VWorld
674평
2,228㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,227.8㎡
≈
673.9평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 반곡동 · 1903-6
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
66억 5,889만원
2,989,000원/㎡ × 2,227.8㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,989,000원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +5.6%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 원주시 반곡동 1903-6 1층146호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (11장)
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