매력지수 88
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
150,800,000원
1억 5,080만
감정가 377,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
905만원
실거래 대비
▼ 25.8%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 반곡동 1901-1 서영에비뉴파크3차 5층501호
2025년02월19일
- 현황 : 골프 스튜디오
- 임차인 박지혜 점유
- 상가건물임대차 현황을 신청한 바 박지혜가 임차인으로 되어 있음
강원특별자치도 원주시 반곡동 1901-1 서영에비뉴파크3차 5층502호
- 현황 : 사무실
- 임차인 (주)제이엠신용정보 점유
- 상가건물임대차 현황을 신청한 바 (주)제이엠신용정보가 임차인으로 되어 있음
강원특별자치도 원주시 반곡동 1901-1 서영에비뉴파크3차 5층503호
- 현황 : 사무실
- 임차인 해리안로지스틱스코리아(주) 점유
- 상가건물임대차 현황을 신청한 바 해리안로지스틱스코리아(주)가 임차인으로 되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
9,051만원
▼ 76% 감정가 3억 7,700만
입찰 보증금
905만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 7,700만→9,051만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,336만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 3억 7,700만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 2억 6,390만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 8,473만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 2,931만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 9,051만원 |
토지 정보 VWorld
736평
2,431㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,431.3㎡
≈
735.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 반곡동 · 1901-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
81억 5,944만원
3,356,000원/㎡ × 2,431.3㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
3,356,000원/㎡
▲
+64.3%
· 연평균 +5.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
일반광장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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