명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
2회 · 최저 26,954,000원
C
매력지수42
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경312 · 원주지원 · 연립/다세대
200㎡
200㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
39,000,000원
3,900만
감정가 160,368,240원
감정가의 24%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 38,505,000원
최저가 대비 +1%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
원주지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
385만원
최저가의 10% · 3,850,500원
감정가 대비
▼ 75.7%
싸게 매수
감정가
1.60억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준은 한국주택금융공사 근저당, 인수 0원. 다만 4회 유찰·차량접근 곤란·현황 단독주택으로 환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 160,368,240원 대비 현재 최저가 38,505,000원, 감정가의 24.01% 수준
- 권리 2017.02.24 한국주택금융공사 근저당이 말소기준, 등재 임차인 없음, 매수인 인수 0원
- 리스크 차량접근 곤란, 임대관계 미상, 설비 작동 불분명, 제시외 건물 및 소재불명 부속건물 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
법원·사건
춘천지방법원
원주지원
·2025타경312
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매 101호 법정
물건
일반건물
시멘트블록조 시멘트기와지붕 / 단층주택 / 55.12㎡ / 부속건물 / 시멘트블록조 시멘트기와지붕 / 단층 변소 / 1.2㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
200㎡
#2
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
시멘트블록조 시멘트기와지붕
단층주택
55.12㎡
부속건물
시멘트블록조 시멘트기와지붕
단층 변소
1.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
2025년03월26일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
- 일부는 도로(골목)일 가능성 있음
- 인접 토지와 경계 불분명하며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
- 사용용도 : 주택으로 보임
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ현관, ㄴ보일러실, ㄷ차양, ㄹ보일러실및차양, ㅁ창고, ㅂ창고등, ㅅ지하실
- 부합물 및 종물 형태임
- 목록2 건물 중 단층 변소 1.2㎡는 소재불명임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3,850만원
▼ 76% 감정가 1억 6,036만
입찰 보증금
385만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 6,036만→3,850만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,695만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 6,036만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 1,225만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,858만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 5,500만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 대기 | 3,850만원 |
건물·단지 정보
-
2022
준공년
건물 스펙K-apt
연식
4년차 · 준공 2022년
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
1.3km
상지여자고등학교
중
861m
단구중학교
초
711m
구곡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60평
200㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
200.0㎡
≈
60.5평
소유
개인
· 공유 5인
소재
강원특별자치도 원주시 단구동 · 627-91
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,270만원
413,500원/㎡ × 200.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
413,500원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (24장)
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