매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
55,007,000원
5,500만
감정가 160,368,240원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
550만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
200㎡
#2
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
시멘트블록조 시멘트기와지붕
단층주택
55.12㎡
부속건물
시멘트블록조 시멘트기와지붕
단층 변소
1.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
2025년03월26일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
- 일부는 도로(골목)일 가능성 있음
- 인접 토지와 경계 불분명하며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
- 사용용도 : 주택으로 보임
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ현관, ㄴ보일러실, ㄷ차양, ㄹ보일러실및차양, ㅁ창고, ㅂ창고등, ㅅ지하실
- 부합물 및 종물 형태임
- 목록2 건물 중 단층 변소 1.2㎡는 소재불명임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5,500만원
▼ 66% 감정가 1억 6,036만
입찰 보증금
550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,036만→5,500만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,850만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 6,036만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 1,225만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,858만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 5,500만원 |
건물·단지 정보
-
2022
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.3km
상지여자고등학교
중
861m
단구중학교
초
711m
구곡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60평
200㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
200.0㎡
≈
60.5평
소유
개인
· 공유 5인
소재
강원특별자치도 원주시 단구동 · 627-91
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,270만원
413,500원/㎡ × 200.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
413,500원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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