매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
693,353,700원
6억 9,335만
감정가 693,353,700원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
6,933만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
170㎡
#2
강원특별자치도 원주시 명륜동 110-21
23㎡
#3
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-9
170㎡
#4
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택
1층 98.57㎡
2층 98.57㎡
3층 98.57㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
2025년04월16일
- 사용용도 : 목록4 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 명륜동 110-21
- 사용용도 : 도로 등
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-9
- 사용용도 : 주용도는 주차장이며 일부는 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
- 사용용도 등
- 1층: 사무소로 보임
- 점유미상
- 2층: 주점으로 보임
- 점유미상
- 3층: 확인 불가이나 정황상 주택으로 보임
- 점유미상
- 1~3층 전부 이해관계인 만나지 못하였음
- 현황조사 안내문을 투입 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 홍효진이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ옥탑(계단실)
- 부합물 형태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
6억 9,335만원
입찰 보증금
6,933만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 6억 9,335만원 |
토지 개요 사건 매물
140평
462㎡
도로
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
170.0㎡
≈
51.4평
토지
도로
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
물건 #2
23.0㎡
≈
7.0평
토지
도로
강원특별자치도 원주시 명륜동 110-21
물건 #3
170.0㎡
≈
51.4평
토지
도로
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-9
물건 #4
98.6㎡
≈
29.8평
건물
도로
일반건물
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
토지 정보 VWorld
51평
170㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
170.0㎡
≈
51.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 명륜동 · 113-1
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,972만원
586,600원/㎡ × 170.0㎡
▲
감정가 695%
2026년 기준
586,600원/㎡
▲
+82.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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