명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
3회 · 최저 339,744,000원
C
매력지수49
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경619 · 원주지원 · 토지
170㎡
170㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
339,744,000원
3억 3,974만
감정가 693,353,700원
감정가의 50%
▼ 50% 할인
다음 매각기일
08-03
D-6
원주지원
10:00
입찰 보증금
3,397만원
최저가의 10% · 33,974,400원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
6.93억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 485,348,000원·인수 0원 구조지만, 복합용도와 세금·현황 확인이 성패를 가릅니다.
- 가격 감정가 693,353,700원에서 1회 유찰되어 최저가 485,348,000원
- 권리 2018.08.28 원주밝음신협 근저당이 말소기준, 이후 권리는 매각으로 소멸
- 리스크 국세·지방세 압류, 제시외 건물, 목록2 현황, 임대관계 미상, 지적경계 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
법원·사건
춘천지방법원
원주지원
·2025타경619
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·경매 101호 법정
물건
대
170㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
170㎡
#2
강원특별자치도 원주시 명륜동 110-21
23㎡
#3
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-9
170㎡
#4
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택
1층 98.57㎡
2층 98.57㎡
3층 98.57㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
2025년04월16일
- 사용용도 : 목록4 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 명륜동 110-21
- 사용용도 : 도로 등
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-9
- 사용용도 : 주용도는 주차장이며 일부는 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
- 사용용도 등
- 1층: 사무소로 보임
- 점유미상
- 2층: 주점으로 보임
- 점유미상
- 3층: 확인 불가이나 정황상 주택으로 보임
- 점유미상
- 1~3층 전부 이해관계인 만나지 못하였음
- 현황조사 안내문을 투입 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 홍효진이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ옥탑(계단실)
- 부합물 형태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 3,974만원
▼ 51% 감정가 6억 9,335만
입찰 보증금
3,397만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 9,335만→3억 3,974만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,782만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 6억 9,335만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 4억 8,534만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 3억 3,974만원 |
토지 개요 사건 매물
140평
462㎡
도로
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
170.0㎡
≈
51.4평
토지
도로
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
물건 #2
23.0㎡
≈
7.0평
토지
도로
강원특별자치도 원주시 명륜동 110-21
물건 #3
170.0㎡
≈
51.4평
토지
도로
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-9
물건 #4
98.6㎡
≈
29.8평
건물
도로
일반건물
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
토지 정보 VWorld
51평
170㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
170.0㎡
≈
51.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 명륜동 · 113-1
특성
제2종일반주거지역
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,972만원
586,600원/㎡ × 170.0㎡
▲
감정가 695%
2026년 기준
586,600원/㎡
▲
+82.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 원주시 명륜동 113-1
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현장 사진 (14장)
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