특수권리·특수조건
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- 농취증 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경20670
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
551,000,000원
5억 5,100만
감정가 1,271,808,000원
낙찰일
07-06
낙찰 완료
입찰 보증금
4,362만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 반곡동 656
2025년04월16일
- 사용용도 : 전
- 기 타
- 일부는 도로로 보임
- 채무자(소유자) 최태순이 경작하고 있음
- 비닐하우스 1동 소재함
- 다소의 수목(대추나무 등)이 식재되어 있음
- 지하수 관정 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
4억 3,623만원
▼ 66% 감정가 12억 7,180만
입찰 보증금
4,362만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 7,180만→4억 3,623만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 536만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 12억 7,180만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 8억 9,026만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 6억 2,318만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 대기 | 4억 3,623만원 |
토지 개요 사건 매물
1,336평
4,416㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,416.0㎡
≈
1,335.8평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 반곡동 656
토지 정보 VWorld
1,336평
4,416㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,416.0㎡
≈
1,335.8평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 반곡동 · 656
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,388만원
152,600원/㎡ × 4,416.0㎡
▲
감정가 189%
2026년 기준
152,600원/㎡
▲
+101.9%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
고등학교
저촉
교육환경보호구역
저촉
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
상대보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
초지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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