매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
124,010,000원
1억 2,401만
감정가 253,082,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,240만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 원주시 일산동 91-13
195㎡
#2
강원특별자치도 원주시 일산동 91-13
1호
변색벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층 81.585㎡
2층 51.94㎡
#3
강원특별자치도 원주시 일산동 91-30
40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 일산동 91-13
2025년05월07일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
- 기 타
- 일부는 도로일 가능성 있음(측량 필요)
강원특별자치도 원주시 일산동 91-13
- 사용용도 등
- 1층: 4가구 형태임(현관문 4개 있고 각 호수 표시는 없음)
- 우측 뒷방에 임차인 김대봉이 거주하고, 나머지 부분은 점유미상임(폐문부재)
- 2층: 2가구 형태임(현관문 2개 있고 각 호수 표시는 없음)
- 각 점유미상(개문부재)
- 점유미상 부분에 현황조사 안내문을 투입 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김상택, 김대봉이 전입되어 있음
- 김대봉은 1층 우측 뒷방 임차인임
- 김상택은 전입사유 등 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ주택 증축부분, ㄴ보일러실, ㄷ보일러실, ㄹ보일러실, ㅁ보일러실, ㅂ차양
- 전부 부합물 형태임
강원특별자치도 원주시 일산동 91-30
- 사용용도 : 현황 도로로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 2,401만원
▼ 51% 감정가 2억 5,308만
입찰 보증금
1,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,308만→1억 2,401만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,680만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 5,308만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 7,715만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 2,401만원 |
토지 개요 사건 매물
96평
317㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
195.0㎡
≈
59.0평
토지
02
강원특별자치도 원주시 일산동 91-13
물건 #2
81.6㎡
≈
24.7평
건물
02
일반건물
강원특별자치도 원주시 일산동 91-13
물건 #3
40.0㎡
≈
12.1평
토지
02
강원특별자치도 원주시 일산동 91-30
토지 정보 VWorld
59평
195㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
195.0㎡
≈
59.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 일산동 · 91-13
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 335만원
530,000원/㎡ × 195.0㎡
▲
감정가 245%
2026년 기준
530,000원/㎡
▲
+27.1%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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