특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분 매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
275,519,000원
2억 7,551만
감정가 471,897,500원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2,312만원
감정가 대비
▼ 41.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120
9842㎡
#2
· 제16동
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제16동
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택
1층 60.59㎡
2층 38.52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120
2025년07월16일
- 소재지 2.(곽납로 144-9, 제16동) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제16동
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.07.15.자) 현재, 박순연이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 3,123만원
▼ 51% 감정가 4억 7,189만
입찰 보증금
2,312만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 7,189만→2억 3,123만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,186만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 4억 7,189만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 3억 3,032만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 3,123만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 제13동
사용승인
2020년 7월 · 허가 2017-02-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
99.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,977평
9,842㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,842.0㎡
≈
2,977.2평
소유
개인
· 공유 15인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 · 2120
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 3,866만원
217,300원/㎡ × 9,842.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
217,300원/㎡
▲
+769.2%
· 연평균 +59.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
경관보전지구5등급
접함
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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