특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 공유자우선매수 - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
4,143,000원
414만
감정가 35,216,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
41만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 봉산동 422-19
2025년02월18일
- 현황 : 임야
- 기 타
- 경계 부분에 분묘 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 327-28
2025년02월19일
- 현황 : 임야
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
7차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
414만원
▼ 88% 감정가 3,521만
입찰 보증금
41만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
3,521만→414만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 290만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 3,521만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 2,465만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,725만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,207만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 유찰 | 845만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 유찰 | 591만원 |
| 7 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 414만원 |
토지 개요 사건 매물
335평
1,107㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,107.0㎡
≈
334.9평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 327-28
토지 정보 VWorld
335평
1,107㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,107.0㎡
≈
334.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 · 327-28
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,010만원
9,130원/㎡ × 1,107.0㎡
▲
감정가 348%
2026년 기준
9,130원/㎡
▲
+95.5%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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