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특수권리·특수조건 2

명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.

명세서 기재 다음 매각예정 2026.08.03 3회 · 최저 45,018,000원
매력지수 작성중 D-6 유찰 6회

부동산임의경매

2025타경20494 · 원주지원 · 토지
11340㎡
최저매각가 7차 · 유찰 6회 가격 메리트
45,018,000원 4,501만 감정가 382,651,350원
감정가의 12% ▼ 88% 할인
다음 매각기일
08-03 D-6
원주지원 10:00
입찰 보증금
450만원
최저가의 10% · 4,501,800원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
6 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 88% 할인 매각 임박 유찰 6회 (가격 충분히 내려옴) 강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중 이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
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대표 사진
현장 사진 16장 전체 보기 →
현장 사진 현장 사진 추가 사진 +12
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후 7차 매각기일 대기 중 (D-6). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산142
법원·사건
춘천지방법원 원주지원 ·2025타경20494 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00 ·경매 101호 법정
물건
임야 11340㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비

물건 전체 내역 (2)

#1
강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산142
11340㎡
#2
강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산142-5
9917㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산142 2025년03월06일
  1. 사용용도 : 임야
  2. 기 타
  3. 일부는 묘지이며 분묘 다수 소재함
강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산142-5
  1. 사용용도 : 임야
  2. 기 타
  3. 일부는 묘지이며 분묘 다수 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-6 진행 중 7차 매각기일
2026-08-03 10:00 경매 101호 법정
최저매각가 4,501만원 ▼ 88% 감정가 3억 8,265만
입찰 보증금 450만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-08-10 14:00 제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이 · ▼ 88% 3억 8,265만→4,501만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 3,151만원
감정가 3.8억 현재 4,501만 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 1차 · 3억 8,265만원 2차 · 2억 6,785만원 3차 · 1억 8,749만원 4차 · 1억 3,124만원 5차 · 9,187만원 6차 · 6,431만원 7차 · 4,501만원
회차 전체 보기 (7회)
회차날짜결과최저가
1 2025-12-22 유찰 3억 8,265만원
2 2026-02-02 유찰 2억 6,785만원
3 2026-03-23 유찰 1억 8,749만원
4 2026-04-20 유찰 1억 3,124만원
5 2026-06-01 유찰 9,187만원
6 2026-07-06 유찰 6,431만원
7 2026-08-03 D-6 진행 4,501만원

토지 개요 사건 매물

6,430평
21,257㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
11,340.0㎡ ≈ 3,430.3평
토지 제방
강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산142
물건 #2
9,917.0㎡ ≈ 2,999.9평
토지 제방
강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산142-5

토지 정보 VWorld

3,430평
11,340㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목 임야 · 임야대장
면적 11,340.0㎡ ≈ 3,430.3평
소유 · 공유 2인
소재 강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 · 142
특성
계획관리지역
이용상황 자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,832만원
3,380원/㎡ × 11,340.0㎡
▲ 감정가 998%
2026년 기준
3,380원/㎡
▲ +47.6% · 연평균 +3.7% · 2013년 대비
3,960 3,125 2,290 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 2,290원/㎡ 2014년 · 2,690원/㎡ 2015년 · 3,090원/㎡ 2016년 · 3,160원/㎡ 2017년 · 3,260원/㎡ 2018년 · 3,460원/㎡ 2019년 · 3,560원/㎡ 2020년 · 3,600원/㎡ 2021년 · 3,720원/㎡ 2022년 · 3,960원/㎡ 2023년 · 3,620원/㎡ 2024년 · 3,500원/㎡ 2025년 · 3,440원/㎡ 2026년 · 3,380원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역 저촉 접도구역 저촉
호재 (2)
도로구역 접함 성장관리계획구역 접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지 접함 가축사육제한구역 준보전산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 산142

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