특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
1회 · 최저 224,435,000원
C
매력지수45
D-6
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경20522 · 원주지원 · 토지
1124㎡
1124㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
224,435,000원
2억 2,443만
감정가 934,755,440원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
08-03
D-6
원주지원
10:00
입찰 보증금
2,244만원
최저가의 10% · 22,443,500원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
9.35억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
3회 유찰로 최저가는 320,621,000원까지 내려왔고 인수는 0원입니다. 다만 농취증·제시외 건물·매각 제외 물건 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 934,755,440원 대비 현재 최저가 320,621,000원, 감정가의 34.3%
- 권리 임차인 없음·배당표상 매수인 인수 0원, 말소기준은 2010.07.06 원주농업협동조합 근저당
- 리스크 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 몰수. 제시외 건물 포함 및 매각 제외 비닐하우스·관정 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905
법원·사건
춘천지방법원
원주지원
·2025타경20522
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·경매 101호 법정
물건
전
1124㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905
1124㎡
#2
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905-2
1190㎡
#3
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905-2
에이동
철근콘크리트조 스라브지붕
단층 단독주택
1층 97.02㎡
지하1층 97.02㎡
비동
조적조 스라브지붕 단층 창고 197.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905
2026년01월07일
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905-2
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 2,443만원
▼ 76% 감정가 9억 3,475만
입찰 보증금
2,244만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 3,475만→2억 2,443만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,710만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 9억 3,475만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 6억 5,432만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 4억 5,803만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 유찰 | 3억 2,062만원 |
| 5 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 2억 2,443만원 |
토지 개요 사건 매물
729평
2,411㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,124.0㎡
≈
340.0평
토지
02
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905
물건 #2
1,190.0㎡
≈
360.0평
토지
02
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905-2
물건 #3
97.0㎡
≈
29.3평
건물
02
일반건물
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905-2
토지 정보 VWorld
340평
1,124㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,124.0㎡
≈
340.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 · 905
특성
생산관리지역
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,518만원
49,100원/㎡ × 1,124.0㎡
▲
감정가 1694%
2026년 기준
49,100원/㎡
▲
+45.7%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (40장)
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