특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 지상에 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 감정평가액(최저매각가격)은 분묘소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 공유자우선매수 - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
69,358,000원
6,935만
감정가 412,672,590원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
693만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 산321-2
2025년04월02일
- 사용용도 : 임야
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
6,935만원
▼ 83% 감정가 4억 1,267만
입찰 보증금
693만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4억 1,267만→6,935만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,855만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 4억 1,267만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 8,887만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 221만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 4,154만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 유찰 | 9,908만원 |
| 6 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 6,935만원 |
토지 개요 사건 매물
26,546평
87,756㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
87,756.0㎡
≈
26,546.1평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 산321-2
토지 정보 VWorld
26,546평
87,756㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
87,756.0㎡
≈
26,546.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 · 321-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,910만원
4,320원/㎡ × 87,756.0㎡
▲
감정가 109%
2026년 기준
4,320원/㎡
▲
+104.7%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
비행안전제3구역(전술)
저촉
사방지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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