매력지수 83
유찰 2회
공유물분할을위한경매(부동산)
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
170,000,000원
1억 7,000만
감정가 312,834,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,532만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 54
129㎡
#2
강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 57
179㎡
#3
강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 58-4
615㎡
#4
강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 58-2
1947㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 54
2025년04월08일
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로 및 도로의 법면으로 보임
강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 57
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 건물의 부지임
- 제시 외 건물 소재함
- ㄱ주택
- ㄱ은 본채 및 부속 건물들로 구성되어 있음
- 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
- ㄱ은 목록2 토지 및 목록3,4 등 여러 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 보임
강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 58-4
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 건물의 부지임
- 제시 외 건물 소재함
- ㄴ주택
- ㄴ은 본채 및 컨테이너 등 부속 건물들로 구성되어 있음
- 건축물대장 없음
- ㄴ에 거주 중인 김성봉에 의하면 자신이 ㄱ을 10여년 전 매수하여 거주하고 있으며 토지 소유자에게 연 10만원 정도의 도지를 지급한다고 하였음
- ㄴ의 소유자라고 한 김성봉을 토지 점유자로 입력하였음
강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 58-2
- 사용용도 : 전
- 일부는 도로임
- 일부는 하천일 가능성 있음
- 농업용 비닐하우스 1동 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 5,328만원
▼ 51% 감정가 3억 1,283만
입찰 보증금
1,532만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,283만→1억 5,328만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 730만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 3억 1,283만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 1,898만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 5,328만원 |
토지 개요 사건 매물
868평
2,870㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
129.0㎡
≈
39.0평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 54
물건 #2
179.0㎡
≈
54.1평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 57
물건 #3
615.0㎡
≈
186.0평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 58-4
물건 #4
1,947.0㎡
≈
589.0평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 58-2
토지 정보 VWorld
39평
129㎡
관리지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
129.0㎡
≈
39.0평
소유
개인
· 공유 6인
소재
강원특별자치도 원주시 신림면 성남리 · 54
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
91만원
7,090원/㎡ × 129.0㎡
▲
감정가 34204%
2026년 기준
7,090원/㎡
▲
+87.1%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도로구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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