매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
59,829,000원
5,982만
감정가 85,470,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
598만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
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현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 화북일동 4027-1
2025년08월29일
- - 본 건 현장 제시외 건물(ㄱ)에서 만난 공동소유자 한정희는 지분율에 따라 본 건 토지 일부 및 위 지상에 소재한 제시외 건물(ㄱ~ㅇ)은 자신이 점유 사용하고 있고 다른 공동소유자의 지분에 따른 점유 여부는 알 수 없다고 진술하여 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호법정
최저매각가
5,982만원
▼ 30% 감정가 8,547만
입찰 보증금
598만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,547만→5,982만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 8,547만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 5,982만원 |
토지 개요 사건 매물
147평
486㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
486.0㎡
≈
147.0평
토지
하천
제주특별자치도 제주시 화북일동 4027-1
토지 정보 VWorld
147평
486㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
486.0㎡
≈
147.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 제주시 화북일동 · 4027-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,278만원
293,800원/㎡ × 486.0㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
293,800원/㎡
▲
+102.6%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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