매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,567,931,000원
15억 6,793만
감정가 3,199,859,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
5,679만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (5)
#1
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1415
499㎡
#2
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산67-1
3495㎡
#3
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산67
45596㎡
#4
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 840
149㎡
#5
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1416
942㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1415
2025년04월15일
- 사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 절.성토 등의 토목공사 중단된 잡종지 상태임
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산67-1
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 절.성토 등의 토목공사 중단된 잡종지 상태임
- 일부는 단지 내 도로의 형태임
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산67
- 사용용도 : 상당한 부분이 임야이며, 일부는 절.성토 등의 토목공사 중단된 잡종지 상태임
- 일부는 단지 내 도로의 형태임
- 인접한 신청 외 주택의 부속 건물들이 다소 침범 가능성 있으나 정확한 확인은 측량 필요할 정도임
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 840
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 절.성토 등의 토목공사 중단된 잡종지 상태이며 단지 내 도로의 형태임
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1416
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 절.성토 등의 토목공사 중단된 잡종지 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
15억 6,793만원
▼ 51% 감정가 31억 9,985만
입찰 보증금
1억 5,679만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
31억 9,985만→15억 6,793만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 9,755만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 31억 9,985만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 22억 3,990만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 15억 6,793만원 |
토지 개요 사건 매물
15,331평
50,681㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
499.0㎡
≈
150.9평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1415
물건 #2
3,495.0㎡
≈
1,057.2평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산67-1
물건 #3
45,596.0㎡
≈
13,792.7평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 산67
물건 #4
149.0㎡
≈
45.1평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 840
물건 #5
942.0㎡
≈
285.0평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1416
토지 정보 VWorld
151평
499㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
499.0㎡
≈
150.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 · 1415
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,749만원
55,100원/㎡ × 499.0㎡
▲
감정가 11638%
2026년 기준
55,100원/㎡
▲
+78.9%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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