매력지수 87
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
140,000,000원
1억 4,000만
감정가 285,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,396만원
실거래 대비
▼ 55.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단구동 1721 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 109동 5층502호
2025년05월07일
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 3,965만원
▼ 51% 감정가 2억 8,500만
입찰 보증금
1,396만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 8,500만→1억 3,965만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,775만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 8,500만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 9,950만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 3,965만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원주단구내안애카운티에듀파크1단지
109동 5층502호
오성마을길 63-25 (단구동,원주단구내안애카운티에듀파크1단지)
전유
· 단독 소유 부분
571세대
총 세대
9동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 에이스건설
시행 한국자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
753대
주차
세대당 1.32
17대
승강기
동당 1.9
172대
CCTV
세대당 0.3
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
571세대 구성
인근 학교
직선거리
고
904m
치악고등학교
중
728m
남원주중학교
초
685m
남원주초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,881평
29,360㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,360.1㎡
≈
8,881.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단구동 · 1721
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
212억 7,432만원
724,600원/㎡ × 29,360.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
724,600원/㎡
▲
+14.2%
· 연평균 +2.4%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
배출시설설치제한지역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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