매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
55,762,000원
5,576만
감정가 113,800,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
557만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1481
777㎡
#2
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1482
1501㎡
#3
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1542
648㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1481
2025년05월14일
- 사용용도 : 전
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1482
- 사용용도 : 전
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1542
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 전, 도로, 제방, 하천 등으로 보임
- (정확한 확인은 측량이 필요할 정도임)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5,576만원
▼ 51% 감정가 1억 1,380만
입찰 보증금
557만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,380만→5,576만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,903만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 1,380만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,966만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 5,576만원 |
토지 개요 사건 매물
885평
2,926㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
777.0㎡
≈
235.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1481
물건 #2
1,501.0㎡
≈
454.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1482
물건 #3
648.0㎡
≈
196.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1542
토지 정보 VWorld
235평
777㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
777.0㎡
≈
235.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 · 1481
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,802만원
23,200원/㎡ × 777.0㎡
▲
감정가 631%
2026년 기준
23,200원/㎡
▲
+49.7%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
(한강)수변구역
가축사육제한구역
농업진흥구역
홍수관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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