매력지수 63
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
822,500,000원
8억 2,250만
감정가 1,175,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
8,225만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
강원특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 반곡동 1886-3 골든스퀘어2차 1층107호
2025년05월27일
- 사용용도 : 음식점
- 임차인 현유월이 음식점으로 사용하고 있음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 현유월이 임차인으로 되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
8억 2,250만원
▼ 30% 감정가 11억 7,500만
입찰 보증금
8,225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 7,500만→8억 2,250만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 11억 7,500만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 8억 2,250만원 |
건물·단지 정보
골든스퀘어2차
1층107호
혁신로 61 (반곡동,골든스퀘어2차)
전유
· 단독 소유 부분
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 126건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 18건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
영서고등학교
중
1.1km
버들중학교
초
593m
버들초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
469평
1,549㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,549.0㎡
≈
468.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 반곡동 · 1886-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 9,314만원
2,707,000원/㎡ × 1,549.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
2,707,000원/㎡
▲
+62.6%
· 연평균 +5.7%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
기타공원시설
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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