매력지수 23
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
756,560,160원
7억 5,656만
감정가 756,560,160원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
7,565만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 문막읍 포진리 산12
2025년06월17일
- 사용용도 : 임야
- 분묘 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
7억 5,656만원
입찰 보증금
7,565만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 7억 5,656만원 |
토지 개요 사건 매물
8,850평
29,256㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
29,256.0㎡
≈
8,849.9평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 문막읍 포진리 산12
토지 정보 VWorld
8,850평
29,256㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
29,256.0㎡
≈
8,849.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
강원특별자치도 원주시 문막읍 포진리 · 12
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 559만원
20,700원/㎡ × 29,256.0㎡
▲
감정가 125%
2026년 기준
20,700원/㎡
▲
+86.5%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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