매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,778,696,650원
47억 7,869만
감정가 4,778,696,650원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
4억
7,786만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 단구동 1567
1078.3㎡
#2
강원특별자치도 원주시 단구동 1567
철골철근콘크리트구조 기타지붕 5층 종교시설
지1 760.35㎡
1층 290.75㎡
2층 635.36㎡
3층 317.68㎡
4층 627.44㎡
5층 307.39㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단구동 1567
2025년06월24일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 단구동 1567
- 사용용도 등
- 지하: 소예배실, 식당, 기계실 등
- 1층: 사무실, 홀 등
- 2층: 예배실, 홀 등
- 3층: 예배실, 홀 등
- 4층: 성가대실, 소예배실, 예비실 등
- 5층: 사택, 기계실 등
- 담임목사를 만나 조사한 바 채무자가 전부 사용하며 임차인 없다고 하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김종군이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인으로 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
47억 7,869만원
입찰 보증금
4억 7,786만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 47억 7,869만원 |
토지 정보 VWorld
326평
1,078㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
종교용지
· 토지대장
면적
1,078.3㎡
≈
326.2평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 단구동 · 1567
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,816만원
601,100원/㎡ × 1,078.3㎡
▲
감정가 737%
2026년 기준
601,100원/㎡
▲
+24.7%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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