NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 1곳
- 한국자산관리공사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,341,562,000원
23억 4,156만
감정가 4,778,696,650원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
2억
3,415만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 단구동 1567
1078.3㎡
#2
강원특별자치도 원주시 단구동 1567
철골철근콘크리트구조 기타지붕 5층 종교시설
지1 760.35㎡
1층 290.75㎡
2층 635.36㎡
3층 317.68㎡
4층 627.44㎡
5층 307.39㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단구동 1567
2025년06월24일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 단구동 1567
- 사용용도 등
- 지하: 소예배실, 식당, 기계실 등
- 1층: 사무실, 홀 등
- 2층: 예배실, 홀 등
- 3층: 예배실, 홀 등
- 4층: 성가대실, 소예배실, 예비실 등
- 5층: 사택, 기계실 등
- 담임목사를 만나 조사한 바 채무자가 전부 사용하며 임차인 없다고 하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김종군이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인으로 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
23억 4,156만원
▼ 51% 감정가 47억 7,869만
입찰 보증금
2억 3,415만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
47억 7,869만→23억 4,156만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 16억 3,909만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 47억 7,869만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 33억 4,508만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 23억 4,156만원 |
토지 정보 VWorld
326평
1,078㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
종교용지
· 토지대장
면적
1,078.3㎡
≈
326.2평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 단구동 · 1567
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,816만원
601,100원/㎡ × 1,078.3㎡
▲
감정가 737%
2026년 기준
601,100원/㎡
▲
+24.7%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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