매력지수 55
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
431,800,000원
4억 3,180만
감정가 403,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
4,030만원
실거래 대비
▼ 13.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1303-1 양산대방노블랜드연리지(2차) 206동 1층103호
2025-02-28 15:25
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이수정(전입일자:2017.10.23.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
133호 법정
최저매각가
4억 300만원
입찰 보증금
4,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양산대방노블랜드연리지(2차)
206동 1층103호
야리로 76 (양산대방노블랜드연리지(2차))
전유
· 단독 소유 부분
630세대
총 세대
7동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 179건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 214건
인근 학교
직선거리
고
441m
증산고등학교
중
354m
증산중학교
초
471m
증산초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
증산역
777m
부산 도시철도 2
부산대양산캠퍼스역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,315평
30,794㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,793.9㎡
≈
9,315.1평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 1303-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
402억 4,762만원
1,307,000원/㎡ × 30,793.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,307,000원/㎡
▲
+45.2%
· 연평균 +4.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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