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엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 7곳
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최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,517,771,000원
15억 1,777만
감정가 2,168,244,250원
다음 매각기일
07-09
입찰 보증금
1억
5,177만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 북구 매곡동 899-4
453.3㎡
#2
울산광역시 북구 매곡동 899-4
경량철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 294.7㎡
2층 136.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 매곡동 899-4
2025-04-07 10:21
울산광역시 북구 매곡동 899-4
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이일해(전입:2023.02.15)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, NGUYEN THI MIN(전입:2024.01.14), DONG THI TUOI(전입:2023.02.15) 등재되어 있음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
- [안상현-사업자등록신청(정정신고)일 : 2025.02.07 , 김효식-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.10.15 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-09
10:00
133호 법정
최저매각가
15억 1,777만원
▼ 30% 감정가 21억 6,824만
입찰 보증금
1억 5,177만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
21억 6,824만→15억 1,777만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 21억 6,824만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 대기 | 15억 1,777만원 |
토지 개요 사건 매물
226평
748㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
453.3㎡
≈
137.1평
토지
대
울산광역시 북구 매곡동 899-4
물건 #2
294.7㎡
≈
89.1평
건물
대
일반건물
울산광역시 북구 매곡동 899-4
토지 정보 VWorld
137평
453㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
453.3㎡
≈
137.1평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 매곡동 · 899-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,111만원
1,657,000원/㎡ × 453.3㎡
▲
감정가 289%
2026년 기준
1,657,000원/㎡
▲
+1.9%
· 연평균 +0.3%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (2)
경관녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시개발구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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