매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,168,244,250원
21억 6,824만
감정가 2,168,244,250원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2억
1,682만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 북구 매곡동 899-4
453.3㎡
#2
울산광역시 북구 매곡동 899-4
경량철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 294.7㎡
2층 136.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 매곡동 899-4
2025-04-07 10:21
울산광역시 북구 매곡동 899-4
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이일해(전입:2023.02.15)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, NGUYEN THI MIN(전입:2024.01.14), DONG THI TUOI(전입:2023.02.15) 등재되어 있음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
- [안상현-사업자등록신청(정정신고)일 : 2025.02.07 , 김효식-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.10.15 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
133호 법정
최저매각가
21억 6,824만원
입찰 보증금
2억 1,682만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 21억 6,824만원 |
토지 개요 사건 매물
226평
748㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
453.3㎡
≈
137.1평
토지
대
울산광역시 북구 매곡동 899-4
물건 #2
294.7㎡
≈
89.1평
건물
대
일반건물
울산광역시 북구 매곡동 899-4
토지 정보 VWorld
137평
453㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
453.3㎡
≈
137.1평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 매곡동 · 899-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,111만원
1,657,000원/㎡ × 453.3㎡
▲
감정가 289%
2026년 기준
1,657,000원/㎡
▲
+1.9%
· 연평균 +0.3%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (2)
경관녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시개발구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.