매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,167,769,000원
11억 6,776만
감정가 2,383,203,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
1,677만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
물건 전체 내역 (10)
#1
제주특별자치도 제주시 용강동 501
3696㎡
#2
제주특별자치도 제주시 용강동 513, 514, 516
블럭조 스레트지붕 단층 창고시설 66㎡
#3
제주특별자치도 제주시 용강동 514
1884㎡
#4
제주특별자치도 제주시 용강동 513
1851㎡
#5
제주특별자치도 제주시 용강동 512
4625㎡
#6
제주특별자치도 제주시 용강동 509
1035㎡
#7
제주특별자치도 제주시 용강동 510
205㎡
#8
제주특별자치도 제주시 용강동 508
810㎡
#9
제주특별자치도 제주시 용강동 507
1233㎡
#10
제주특별자치도 제주시 용강동 516-2
563㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 용강동 501
2025년08월29일
- - 아래 소재지2(용강동 513,514,516) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 513, 514, 516
- - 본 건 현장에서 만난 임차인 오순희는 소재지 1~10 토지 및 위 지상 제시 건물 및 제시외 건물은 자신이 전부 점유 사용하고 있고, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.08.29.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.08.29.자) 현재, 오순희가 전입세대주로 등록되어 있음
제주특별자치도 제주시 용강동 514
- - 위 소재지2(용강동 513,514,516) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 513
- - 위 소재지2(용강동 513,514,516) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 512
- - 위 소재지2(용강동 513,514,516) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 509
- - 위 소재지2(용강동 513,514,516) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 510
- - 위 소재지2(용강동 513,514,516) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 508
- - 위 소재지2(용강동 513,514,516) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 507
- - 위 소재지2(용강동 513,514,516) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 516-2
- - 위 소재지2(용강동 513,514,516) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
11억 6,776만원
▼ 51% 감정가 23억 8,320만
입찰 보증금
1억 1,677만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
23억 8,320만→11억 6,776만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 1,743만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 23억 8,320만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 16억 6,824만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 11억 6,776만원 |
토지 개요 사건 매물
4,830평
15,968㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
3,696.0㎡
≈
1,118.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용강동 501
물건 #2
66.0㎡
≈
20.0평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 용강동 513, 514, 516
물건 #3
1,884.0㎡
≈
569.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용강동 514
물건 #4
1,851.0㎡
≈
559.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용강동 513
물건 #5
4,625.0㎡
≈
1,399.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용강동 512
물건 #6
1,035.0㎡
≈
313.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용강동 509
물건 #7
205.0㎡
≈
62.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용강동 510
물건 #8
810.0㎡
≈
245.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용강동 508
물건 #9
1,233.0㎡
≈
373.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용강동 507
물건 #10
563.0㎡
≈
170.3평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용강동 516-2
토지 정보 VWorld
1,118평
3,696㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
3,696.0㎡
≈
1,118.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 용강동 · 501
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,435만원
12,000원/㎡ × 3,696.0㎡
▲
감정가 5373%
2026년 기준
12,000원/㎡
▲
+147.4%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
생산녹지지역
접함
보전녹지지역
추가 규제 (4)
건축계획심의대상구역
공익용산지
공장설립제한지역
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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