매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
371,650,000원
3억 7,165만
감정가 1,036,969,920원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,716만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (5)
#1
광주광역시 북구 청풍동 499
330㎡
#2
광주광역시 북구 석곡로 120
#3
광주광역시 북구 청풍동 499-1
198㎡
#4
광주광역시 북구 청풍동 499-2
627㎡
#5
광주광역시 북구 청풍동 499-3
462㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 청풍동 499
2024-07-03 09:30
광주광역시 북구 석곡로 120
2024-07-10 14:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차여부 확인할수 없음. 상가건물임대차현황서에는 등재된내역 없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 본건물 옥상에 태양광시설있음. 소유관계알수없음.
광주광역시 북구 청풍동 499-1
2024-07-16 14:50
- 현장확인
광주광역시 북구 청풍동 499-2
- 현장확인. 지상에 나무의 소유관계 알수없음.
광주광역시 북구 청풍동 499-3
- 현장확인
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 7,165만원
▼ 64% 감정가 10억 3,696만
입찰 보증금
3,716만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 64%
10억 3,696만→3억 7,165만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 유찰 | 10억 3,696만원 |
| 2 | 2025-11-06 | 유찰 | 7억 2,587만원 |
| 3 | 2025-12-18 | 유찰 | 5억 8,070만원 |
| 4 | 2026-01-29 | 유찰 | 4억 6,456만원 |
| 5 | 2026-03-12 | 매각 | 3억 7,165만원 |
| 6 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 7,165만원 |
토지 개요 사건 매물
489평
1,617㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
330.0㎡
≈
99.8평
토지
99
광주광역시 북구 청풍동 499
물건 #2
건물
99
일반건물
광주광역시 북구 석곡로 120
물건 #3
198.0㎡
≈
59.9평
토지
99
광주광역시 북구 청풍동 499-1
물건 #4
627.0㎡
≈
189.7평
토지
99
광주광역시 북구 청풍동 499-2
물건 #5
462.0㎡
≈
139.8평
토지
99
광주광역시 북구 청풍동 499-3
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.0㎡
≈
99.8평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 청풍동 · 499
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,309만원
251,800원/㎡ × 330.0㎡
▲
감정가 1248%
2026년 기준
251,800원/㎡
▲
+67.9%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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