매력지수 87
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
57,560,000원
5,756만
감정가 120,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
537만원
실거래 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 삼정로 112, 105동 1층113호 (두암동,라인동산아파트)
2024-12-27 11:00
- 임차인 겸 채권자 김현진에게 유선으로 문의함. 현재 임차인 김현진과 배우자 서여운이 거주한다함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
5,376만원
▼ 55% 감정가 1억 2,000만
입찰 보증금
537만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 55%
1억 2,000만→5,376만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 2 | 2025-12-18 | 유찰 | 8,400만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 6,720만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 매각 | 5,376만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 5,376만원 |
건물·단지 정보 K-apt
라인동산아파트
105동 1층113호
삼정로 112 (두암동,라인동산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
606세대
총 세대
4동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 라인,동산건설
단지 시설K-apt V4 detail
462대
주차
세대당 0.76
16대
승강기
동당 4.0
78대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 121건
29평형
공급 ~95㎡
전용 76㎡ · 19건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 65.7㎡ (약 19.9평)
606세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
광주동신고등학교
중
701m
두암중학교
초
392m
두암초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로4가역
3.1km
광주도시철도 1
금남로5가역
3.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원(좋은치과) 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,382평
17,793㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,793.0㎡
≈
5,382.4평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 두암동 · 73
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
164억 1,048만원
922,300원/㎡ × 17,793.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
922,300원/㎡
▲
+50.5%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
택지개발지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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