매력지수 71
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
312,000,100원
3억 1,200만
감정가 395,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
2,765만원
실거래 대비
▼ 20.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 삼양이동 2142-1 삼화다온펠리스 3층 304호
2025년09월18일
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.08.19.자) 현재, 박신홍이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 7,650만원
▼ 30% 감정가 3억 9,500만
입찰 보증금
2,765만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,500만→2억 7,650만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 3억 9,500만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 7,650만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼화다온펠리스
3층 304호
지석2길 3 (삼양이동,삼화다온펠리스)
전유
· 단독 소유 부분
63세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 5건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 3건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 2건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 9건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 2건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
중
638m
제주동중학교
초
384m
동화초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
434평
1,436㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,435.8㎡
≈
434.3평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 삼양이동 · 2142-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 809만원
1,120,000원/㎡ × 1,435.8㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
1,120,000원/㎡
▲
+92.4%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
공장설립제한지역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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