특수권리·특수조건
2
- 맹지 목록2,3 각 맹지 · 도로접면 맹지 (4688040027107990000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4688040027108000000, 2026년)
- 농취증 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
68,143,000원
6,814만
감정가 121,584,000원
낙찰일
08-27
낙찰 완료
입찰 보증금
680만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 장성군 북하면 성암리 798-1
465㎡ (현황 : 나대지 및 묵전)
#2
전라남도 장성군 북하면 성암리 799
60㎡ (현황 : 나대지 및 묵전)
#3
전라남도 장성군 북하면 성암리 800
969㎡ (현황 : 나대지 및 묵전)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 북하면 성암리 798-1
2025-07-31 13:40
- 현장확인.
전라남도 장성군 북하면 성암리 799
- 현장확인.
전라남도 장성군 북하면 성암리 800
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-08-27
09:55
입찰법정
최저매각가
6,808만원
▼ 44% 감정가 1억 2,158만
입찰 보증금
680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-03
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1억 2,158만→6,808만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 1억 2,158만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 유찰 | 8,510만원 |
| 3 | 2026-08-27 | 대기 | 6,808만원 |
토지 개요 사건 매물
452평
1,494㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
465.0㎡
≈
140.7평
토지
대지
전라남도 장성군 북하면 성암리 798-1
물건 #2
60.0㎡
≈
18.1평
토지
대지
전라남도 장성군 북하면 성암리 799
물건 #3
969.0㎡
≈
293.1평
토지
대지
전라남도 장성군 북하면 성암리 800
토지 정보 VWorld
141평
465㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
465.0㎡
≈
140.7평
소유
개인
소재
전라남도 장성군 북하면 성암리 · 798-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
734만원
15,800원/㎡ × 465.0㎡
▲
감정가 1655%
2026년 기준
15,800원/㎡
▲
+97.0%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연취락지구
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
생산관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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