특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5275037034102350000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5275037034102380000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5275037034102390001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5275037034102400000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5275037034102410000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5275037034102540002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5275037034102560002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5275037034102590002, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-9
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
54,654,300원
5,465만
감정가 54,654,300원
다음 매각기일
09-21
D-9
입찰 보증금
546만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (76)
물건 전체 내역 (18)
#1
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 235
625㎡
#2
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 238
734㎡
#3
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 239-1
1078㎡
#4
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 240
1339㎡
#5
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 241
307㎡
#6
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 252-1
49㎡
#7
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 252-3
133㎡
#8
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 254-2
552㎡
#9
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 255
453㎡
#10
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 256-2
314㎡
#11
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 257
284㎡
#12
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 259-2
99㎡
#13
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 260
251㎡
#14
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 261
283㎡
#15
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 261-1
28㎡
#16
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 264
104㎡
#17
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 265
269㎡
#18
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 265-1
157㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 235
2026-04-24 09:59
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 238
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 239-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 240
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 241
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 252-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 252-3
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 254-2
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 255
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 256-2
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 257
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 259-2
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 260
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 261
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 261-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 264
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 265
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 265-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-09-21
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
5,465만원
입찰 보증금
546만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-21 | D-9 진행 | 5,465만원 |
토지 개요 사건 매물
2,135평
7,059㎡
99
토지 매물
18건
매물 수
물건 #1
625.0㎡
≈
189.1평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 235
물건 #2
734.0㎡
≈
222.0평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 238
물건 #3
1,078.0㎡
≈
326.1평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 239-1
물건 #4
1,339.0㎡
≈
405.0평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 240
물건 #5
307.0㎡
≈
92.9평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 241
물건 #6
49.0㎡
≈
14.8평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 252-1
물건 #7
133.0㎡
≈
40.2평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 252-3
물건 #8
552.0㎡
≈
167.0평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 254-2
물건 #9
453.0㎡
≈
137.0평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 255
물건 #10
314.0㎡
≈
95.0평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 256-2
물건 #11
284.0㎡
≈
85.9평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 257
물건 #12
99.0㎡
≈
29.9평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 259-2
물건 #13
251.0㎡
≈
75.9평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 260
물건 #14
283.0㎡
≈
85.6평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 261
물건 #15
28.0㎡
≈
8.5평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 261-1
물건 #16
104.0㎡
≈
31.5평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 264
물건 #17
269.0㎡
≈
81.4평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 265
물건 #18
157.0㎡
≈
47.5평
토지
99
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 265-1
토지 정보 VWorld
189평
625㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
625.0㎡
≈
189.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 임실군 삼계면 뇌천리 · 235
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
301만원
4,820원/㎡ × 625.0㎡
▲
감정가 1814%
2026년 기준
4,820원/㎡
▼
-2.2%
· 연평균 -0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
홍수관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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