특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 -매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립 여부 불분명 -지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립 여부 불분명
- 분묘기지권 -연고 미상의 분묘 수 기(현장조사시 5기 확인)가 소재함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박재규(전입 2002-09-27)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.03
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,380,716,000원
23억 8,071만
감정가 3,401,023,000원
다음 매각기일
11-03
D-1
입찰 보증금
2억
3,807만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 금곡동 산179-1
2025-10-28 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-11-03
10:00
제219호 법정
최저매각가
23억 8,071만원
▼ 30% 감정가 34억 102만
입찰 보증금
2억 3,807만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
34억 102만→23억 8,071만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-21 | 유찰 | 34억 102만원 |
| 2 | 2026-11-03 | D-1 진행 | 23억 8,071만원 |
토지 개요 사건 매물
2,455평
8,117㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
8,117.0㎡
≈
2,455.4평
토지
99
인천광역시 서구 금곡동 산179-1
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
2026년 기준
87,100원/㎡
▲
+27.0%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.