매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
53,879,999원
5,387만
감정가 63,042,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
441만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 북일면 원동길 38-8
2024-12-17 12:20
- 현재 사용하고 있는 도로명주소는 원동길 38-12(건축물대장참조)임.
전라남도 해남군 북일면 내동리 974-1
전라남도 해남군 북일면 내동리 494-5
전라남도 해남군 북일면 내동리 493-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정
최저매각가
4,412만원
▼ 30% 감정가 6,304만
입찰 보증금
441만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,304만→4,412만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 6,304만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 4,412만원 |
토지 개요 사건 매물
1,004평
3,318㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
3,318.0㎡
≈
1,003.7평
토지
임야
전라남도 해남군 북일면 내동리 974-1
토지 정보 VWorld
1,004평
3,318㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,318.0㎡
≈
1,003.7평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 북일면 내동리 · 974-1
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,262만원
6,820원/㎡ × 3,318.0㎡
▲
감정가 279%
2026년 기준
6,820원/㎡
▲
+51.9%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
수산자원보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연환경보전지역
저촉
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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