매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
701,210,000원
7억 121만
감정가 1,244,185,740원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
5,573만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · 내진능력(MMI등급) Ⅶ등급-0.176
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (115)
물건 전체 내역 (10)
#1
전라남도 해남군 옥천면 용산리 325-2
2972㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 목록은 별지기재와 같음
#2
전라남도 해남군 옥천면 용산리 325-2
#3
전라남도 해남군 옥천면 용산리 322-1
1401㎡
#4
전라남도 해남군 옥천면 용산리 323-3
619㎡
#5
전라남도 해남군 옥천면 용산리 323-1
455㎡
#6
전라남도 해남군 옥천면 용산리 323-6
450㎡
#7
전라남도 해남군 옥천면 옥천로 904
#8
전라남도 해남군 옥천면 옥천로 898
목조 시멘트기와지붕 단층 주택
87.98㎡(현황 : 멸실됨)
부속건물
조적조 스레이트지붕 단층 창고
64.68㎡
철파이프조 스레이트지붕 단층 창고
73.70㎡
#9
전라남도 해남군 옥천면 옥천로 898
#10
전라남도 해남군 옥천면 용산리 325-7
140㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 옥천면 용산리 325-2
2024-12-26 10:00
전라남도 해남군 옥천면 용산리 325-2
2025-01-15 10:30
전라남도 해남군 옥천면 용산리 322-1
전라남도 해남군 옥천면 용산리 323-3
전라남도 해남군 옥천면 용산리 323-1
전라남도 해남군 옥천면 용산리 323-6
전라남도 해남군 옥천면 옥천로 904
전라남도 해남군 옥천면 옥천로 898
전라남도 해남군 옥천면 옥천로 898
전라남도 해남군 옥천면 용산리 325-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정
최저매각가
5억 5,739만원
▼ 55% 감정가 12억 4,418만
입찰 보증금
5,573만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
12억 4,418만→5억 5,739만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 12억 4,418만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 8억 7,093만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 6억 9,674만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 5,739만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2020년 4월 · 허가 2019-08-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
780.6㎡ · 대지 2,972.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
내진설계
✓ 적용 · 내진능력(MMI등급) Ⅶ등급-0.176
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
899평
2,972㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,972.0㎡
≈
899.0평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 옥천면 용산리 · 325-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,359만원
7,940원/㎡ × 2,972.0㎡
▲
감정가 5272%
2026년 기준
7,940원/㎡
▲
+62.0%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.