판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,316,579,000원
53억 1,657만
감정가 5,316,579,000원
다음 매각기일
09-21
D-5
입찰 보증금
5억
3,165만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 망월동 851
2025-11-27 12:48
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-09-21
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
53억 1,657만원
입찰 보증금
5억 3,165만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-21 | D-5 진행 | 53억 1,657만원 |
토지 개요 사건 매물
330평
1,092㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,091.7㎡
≈
330.2평
토지
하천
경기도 하남시 망월동 851
토지 정보 VWorld
1,245평
4,116㎡
개발제한구역
용도지역
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
구거
· 토지대장
면적
4,116.0㎡
≈
1,245.1평
소유
국유지
소재
경기도 하남시 상산곡동 · 851
특성
이용상황
하천등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,342만원
64,000원/㎡ × 4,116.0㎡
▲
감정가 2018%
2026년 기준
64,000원/㎡
▲
+131.0%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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