매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
380,276,200원
3억 8,027만
감정가 380,276,200원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,802만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 해남군 송지면 어란리 1497
3048㎡
#2
전라남도 해남군 송지면 어란리 1497
철근콘크리트조 슬래브및 판넬
지붕 1층 창고시설
1층 2454.23㎡
#3
전라남도 해남군 송지면 어란리 1630-2
197㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 8,027만원
입찰 보증금
3,802만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 8,027만원 |
토지 개요 사건 매물
1,724평
5,699㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
3,048.0㎡
≈
922.0평
토지
99
전라남도 해남군 송지면 어란리 1497
물건 #2
2,454.2㎡
≈
742.4평
건물
99
일반건물
전라남도 해남군 송지면 어란리 1497
물건 #3
197.0㎡
≈
59.6평
토지
99
전라남도 해남군 송지면 어란리 1630-2
토지 정보 VWorld
922평
3,048㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
3,048.0㎡
≈
922.0평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 송지면 어란리 · 1497
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,863만원
25,800원/㎡ × 3,048.0㎡
▲
감정가 484%
2026년 기준
25,800원/㎡
▲
+47.4%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
1988년 4월 · 허가 1987-07-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
2,454.2㎡ · 대지 3,048.0㎡
건폐·용적
건폐율 81%
· 용적률 81%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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