특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 적 48.4249㎡-감정서참조) 2.주택도시보증공사로부터 2026.02.12.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 1.본 건은 건축물대장 현황도 상에 표기된 호수와 건축물에 표기된 호수가 서로 다른 경우로써 매각 목적물은 건축물의 출입문
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
196,000,080원
1억 9,600만
감정가 324,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,587만원
감정가 대비
▼ 39.5%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 102동 2층204호 (풍동,스타팰리스)
2025-09-24 14:20
- 현장방문시 만난 임차인 장 미에 따르면 본인이 채무자(소유자) 이창규로부터 임차하여 점유, 사용하고 있다고 하고, 전입세대확인서, 주민등록표등본에도 위 장 미가 각 등재되어 있고, 등기사항전부증명서에도 소유자가 위 이창규로 확인되므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 5,876만원
▼ 51% 감정가 3억 2,400만
입찰 보증금
1,587만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
3억 2,400만→1억 5,876만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,113만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 3억 2,400만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 3억 2,400만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 2,680만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 5,876만원 |
토지 정보 VWorld
1,585평
5,239㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,238.6㎡
≈
1,584.7평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 1398
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
68억 4,161만원
1,306,000원/㎡ × 5,238.6㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,306,000원/㎡
▲
+11.6%
· 연평균 +1.9%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
도시개발구역
접함
소하천구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (3)
소하천
접함
과밀억제권역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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