특수권리·특수조건
1
- 분묘기지권 목록1 지상에 분묘(약 3기)가 소재하며, 분묘기지권 성립여부 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,085,266,000원
20억 8,526만
감정가 2,085,266,000원
다음 매각기일
09-21
D-5
입찰 보증금
2억
852만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안성시 보개면 기좌리 1-7
5125㎡
#2
경기도 안성시 보개면 기좌리 1-5
12692㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 보개면 기좌리 1-7
2026-01-27 14:30
- -표시 목록 1 토지의 지목은 임야임
- -현장에는 제시외 주택 등 제시외 건물이 다수(보개면 절가리길 22-84) 확인됨
- -현장에서 만난 채무자에 의하면 다른 임차인은 없다고 하였고, 전입세대확인서에도 채무자외 등재인 없음.
경기도 안성시 보개면 기좌리 1-5
- - 현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- - 대부분 밭작물 경작하는 전으로 사용중이며, 일부는 잡초지가 표함 되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-09-21
10:00
1층 경매법정
최저매각가
20억 8,526만원
입찰 보증금
2억 852만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-21 | D-5 진행 | 20억 8,526만원 |
토지 개요 사건 매물
5,390평
17,817㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
5,125.0㎡
≈
1,550.3평
토지
제방
경기도 안성시 보개면 기좌리 1-7
물건 #2
12,692.0㎡
≈
3,839.3평
토지
제방
경기도 안성시 보개면 기좌리 1-5
토지 정보 VWorld
1,550평
5,125㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
5,125.0㎡
≈
1,550.3평
소유
개인
소재
경기도 안성시 보개면 기좌리 · 1-7
특성
이용상황
임야기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 96만원
19,700원/㎡ × 5,125.0㎡
▲
감정가 2065%
2026년 기준
19,700원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
영농여건불리농지
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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