기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -소유자미상 분묘1기외 확인되지 않은 분묘소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 공유자우선매수 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 맹지 도로접면 맹지 (5111035030200900003, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
871,992,000원
8억 7,199만
감정가 871,992,000원
다음 매각기일
09-21
입찰 보증금
8,719만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 서면 안보리 산90-3
2026-04-03 15:30
- - 신청부동산은 임야로 사용중이며, 위 지상에 소유자 미상 분묘 1기가 소재하고 있으나, 현장조사당시 이해관계인을 만나지 못하였으며, 매각대상은 신청부동산의 지분 159204분의 158544로 현재 점유사용자 별도 확인이 요망됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-21
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
8억 7,199만원
입찰 보증금
8,719만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-21 | 대기 | 8억 7,199만원 |
토지 개요 사건 매물
48,159평
159,204㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
159,204.0㎡
≈
48,159.0평
토지
제방
강원특별자치도 춘천시 서면 안보리 산90-3
토지 정보 VWorld
48,159평
159,204㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
159,204.0㎡
≈
48,159.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 서면 안보리 · 90-3
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,890만원
2,380원/㎡ × 159,204.0㎡
▲
감정가 230%
2026년 기준
2,380원/㎡
▲
+93.5%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (1)
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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