특수권리·특수조건
1
- 분묘기지권 -지상 일부 도로 및 분묘 3기 소재하며 이에 따른 제한의 정도 등을 감안하여 평가
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
195,957,000원
1억 9,595만
감정가 195,957,000원
다음 매각기일
09-21
D-9
입찰 보증금
1,959만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 산27-1
2025년09월11일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-09-21
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
1억 9,595만원
입찰 보증금
1,959만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-21 | D-9 진행 | 1억 9,595만원 |
토지 개요 사건 매물
1,134평
3,747㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,747.0㎡
≈
1,133.5평
토지
제방
강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 산27-1
토지 정보 VWorld
1,134평
3,747㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,747.0㎡
≈
1,133.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 · 27-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,468만원
22,600원/㎡ × 3,747.0㎡
▲
감정가 231%
2026년 기준
22,600원/㎡
▲
+93.2%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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