특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 -맹지 · 도로접면 맹지 (5123025322108510002, 2026년)
- 농취증 -일괄매각 -농지취득자격증명 제출 불필요(별첨 사실조회회신 참조) -지상에 인접필지 소유자가 식재한 과수목 소재함 -지적경계불분명, 측량요함목록1 -지상에 매각에서 제외되는 타인소유 주택 및 창고등 일부가 소재매각에서 제외하는 건물소재로 인하여 제한받는 가격은 45,951,000원임(감정평가서참조) -맹지목록3 -공부상 전이나 현황상 일부 휴경지 -지상에 매각에서 제외되는 건축자재 소재
- 재매각 -일괄매각 -농지취득자격증명 제출 불필요(별첨 사실조회회신 참조) -지상에 인접필지 소유자가 식재한 과수목 소재함 -지적경계불분명, 측량요함목록1 -지상에 매각에서 제외되는 타인소유 주택 및 창고등 일부가 소재매각에서 제외하는 건물소재로 인하여 제한받는 가격은 45,951,000원임(감정평가서참조) -맹지목록3 -공부상 전이나 현황상 일부 휴경지 -지상에 매각에서 제외되는 건축자재 소재
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
426,645,000원
4억 2,664만
감정가 434,737,000원
다음 매각기일
09-21
D-9
입찰 보증금
4,266만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2
289㎡
#3
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-6
1894㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2
2025년09월23일
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 855
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-6
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-09-21
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
4억 2,664만원
▼ 2% 감정가 4억 3,473만
입찰 보증금
4,266만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-21 | D-9 진행 | 4억 2,664만원 |
토지 개요 사건 매물
660평
2,183㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
289.0㎡
≈
87.4평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2
물건 #3
1,894.0㎡
≈
572.9평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-6
토지 정보 VWorld
87평
289㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
289.0㎡
≈
87.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 · 851-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,083만원
72,100원/㎡ × 289.0㎡
▲
감정가 2086%
2026년 기준
72,100원/㎡
▲
+44.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
정비구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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