특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5123031033103000000, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수), 별첨 사실조회회신 참조
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
227,339,000원
2억 2,733만
감정가 227,339,000원
다음 매각기일
09-21
D-9
입찰 보증금
2,273만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 300
295㎡
#2
강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 308
396㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 300
2025년09월18일
강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 308
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-09-21
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
2억 2,733만원
입찰 보증금
2,273만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-21 | D-9 진행 | 2억 2,733만원 |
토지 개요 사건 매물
209평
691㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
295.0㎡
≈
89.2평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 300
물건 #2
396.0㎡
≈
119.8평
토지
임야
강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 308
토지 정보 VWorld
89평
295㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
295.0㎡
≈
89.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 · 300
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
610만원
20,700원/㎡ × 295.0㎡
▲
감정가 3723%
2026년 기준
20,700원/㎡
▲
+89.9%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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