특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4420037030201390075, 2026년) · 도로접면 맹지 (4420037030104530017, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,334,074,000원
33억 3,407만
감정가 3,334,074,000원
다음 매각기일
09-21
D-5
입찰 보증금
3억
3,340만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 아산시 영인면 신봉리 499-1
11725㎡
#2
충청남도 아산시 영인면 신봉리 497-12
1309㎡
#3
충청남도 아산시 영인면 신봉리 산139-75
5198㎡
#4
충청남도 아산시 영인면 신봉리 453-18
264㎡
#5
충청남도 아산시 영인면 신봉리 453-17
65㎡
#6
충청남도 아산시 영인면 신봉리 499-2
420㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 영인면 신봉리 499-1
2025-08-20 10:35
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 영인면 신봉리 497-12
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 산139-75
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 453-18
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 453-17
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 499-2
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-09-21
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
33억 3,407만원
입찰 보증금
3억 3,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-21 | D-5 진행 | 33억 3,407만원 |
토지 개요 사건 매물
5,742평
18,981㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
11,725.0㎡
≈
3,546.8평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 신봉리 499-1
물건 #2
1,309.0㎡
≈
396.0평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 신봉리 497-12
물건 #3
5,198.0㎡
≈
1,572.4평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 신봉리 산139-75
물건 #4
264.0㎡
≈
79.9평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 신봉리 453-18
물건 #5
65.0㎡
≈
19.7평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 신봉리 453-17
물건 #6
420.0㎡
≈
127.0평
토지
제방
충청남도 아산시 영인면 신봉리 499-2
토지 정보 VWorld
3,547평
11,725㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
11,725.0㎡
≈
3,546.8평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 영인면 신봉리 · 499-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 2,490만원
172,700원/㎡ × 11,725.0㎡
▲
감정가 165%
2026년 기준
172,700원/㎡
▲
+62.9%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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