매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
64,594,000원
6,459만
감정가 92,277,400원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
645만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 진도군 임회면 명슬리 산75
2025-04-02 14:30
- 목록1,2임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
전라남도 진도군 임회면 명슬리 산76-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정
최저매각가
6,459만원
▼ 30% 감정가 9,227만
입찰 보증금
645만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,227만→6,459만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 9,227만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 6,459만원 |
토지 개요 사건 매물
10,050평
33,223㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
33,223.0㎡
≈
10,049.9평
토지
제방
전라남도 진도군 임회면 명슬리 산75
토지 정보 VWorld
10,050평
33,223㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
33,223.0㎡
≈
10,049.9평
소유
개인
소재
전라남도 진도군 임회면 명슬리 · 75
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,518만원
758원/㎡ × 33,223.0㎡
▲
감정가 366%
2026년 기준
758원/㎡
▲
+58.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
초지
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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