매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
592,060,000원
5억 9,206만
감정가 815,601,400원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
5,709만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (67)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#5
전라남도 해남군 산이면 부동리 290-1
8510㎡
#6
전라남도 해남군 산이면 부동리 290-1
철근콘크리트조 스라브지붕 단층 제2종근린생활시설
제조업소(된장가공) 358㎡
부속건물
연와조 스라브지붕 단층 숙직실 30㎡
연와조 스라브지붕 단층 변소 10㎡(현황 : 23.8㎡)
연와조 스라브지붕 단층 사택 26㎡
연와조 스라브지붕 단층 사택 49㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 산이면 금호리 78-1
2025년04월28일
- 목록1,2,3 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 산이면 금호리 78
전라남도 해남군 산이면 금호리 79
전라남도 해남군 산이면 대진리 757-11
전라남도 해남군 산이면 부동리 290-1
전라남도 해남군 산이면 부동리 290-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정
최저매각가
5억 7,092만원
▼ 30% 감정가 8억 1,560만
입찰 보증금
5,709만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 1,560만→5억 7,092만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 8억 1,560만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 7,092만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
358.0㎡ · 대지 8,510.0㎡
건폐·용적
건폐율 6%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,574평
8,510㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,510.0㎡
≈
2,574.3평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 산이면 부동리 · 290-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 592만원
47,700원/㎡ × 8,510.0㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
47,700원/㎡
▲
+49.5%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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