매력지수 25
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
2,310,000원
231만
감정가 2,071,188원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
20만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 송지면 학가리 271-1
2025-08-21 16:40
- 학가1길 121 거주자가 제시외 철파이프비닐하우스와 함께 점유, 사용 중인 것으로 탐문조사됨
전라남도 해남군 송지면 학가리 271
- 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 인근 주민 탐문한바 덧붙인 전입세대확인서(동거인포함)에 등재된 전입세대주 전영애는 소유자의 모친이나 현재 다른 곳에 거주 중인 것이라고 하여 임차인으로 일단 보고하나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 전입세대확인서 내역에 소유자 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정
최저매각가
207만원
입찰 보증금
20만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 207만원 |
토지 개요 사건 매물
261평
863㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
863.0㎡
≈
261.1평
토지
하천
전라남도 해남군 송지면 학가리 271
토지 정보 VWorld
261평
863㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
863.0㎡
≈
261.1평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 송지면 학가리 · 271
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
735만원
8,520원/㎡ × 863.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
8,520원/㎡
▲
+67.4%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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