매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
138,327,000원
1억 3,832만
감정가 138,327,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,383만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 해남군 계곡면 당산리 769
413㎡
#3
전라남도 해남군 계곡면 당산리 769
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
196㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 계곡면 당산리 769
2025-08-19 16:50
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 계곡면 당산리 769-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 계곡면 당산리 769
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 해남읍사무소에 전입세대확인서 발급 요청하였으나 발급불가주소라는 답변이 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 3,832만원
입찰 보증금
1,383만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 3,832만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2021년 8월 · 허가 2021-04-23
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
196.0㎡ · 대지 413.0㎡
건폐·용적
건폐율 47%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
125평
413㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
413.0㎡
≈
124.9평
소유
법인
소재
전라남도 해남군 계곡면 당산리 · 769
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
306만원
7,420원/㎡ × 413.0㎡
▲
감정가 4514%
2026년 기준
7,420원/㎡
▲
+89.8%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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